在福州营改增要怎么做？代理记账公司能够处理吗？

按国务院文件将来修建业的增值税税率为11%，时间表为15年末前。作为修建业财政的咱们能为此自动做些啥呢?

  其一、测算用上一年和本年上半年的实际数据加上下半年预算测算假设按11%增值税实施本年和上一年对损益表的影响。事例二中有思路的阐明。

  其二、与资料员一起对供货商增值税资历进行全部了解。从现在开始极力在报价不变情况下挑选通常纳税人协作或者协助现有供货商变成通常纳税人。

  其三、与客户交流，待人以诚商谈将来营改增。期望客户能够吸收有些营改增税负本钱。

  其四、对内部财政人员进行全部增值税财税常识训练和学习。

  其五、拟定公司营改增过渡期方案。充沛合理合法使用过渡期税率差。

  事例：假设地产修建一起营改增增值税率都是11%地工业还会要修建业带料吗?

  1、假如地产找到17%税率资料供货商在付呈现金总报价不变的情况下，是不是还要让修建商白赚17%和11%的税率差?而且地产商，不管在资金付出仍是采购规划上都比修建有优势.格外现在地工业强者恒强，地产国内己成几大品牌商的全国。

  不带料了修建商的税务局不干了，这报价不公允?是不是修建商又要被工程所在地税务局从头核定报价加上资料的部份呢?

  2、既使地产商钱多人傻让修建商带料，税务局就要置疑是不是有虚开了?

  营改增不含资料损益表税负平衡点测算：

  除掉资料营改增后原来100元收入变成了90元收入降低10元，按原来30元机械东西折旧能够按17%抵加5.1元本钱降低。人工和别的不行扣减费用不变。原营业税3元，改后应交增值税为4.9元，减少利润总额1.9元。要与营改增前税负相同需求41元的费用含17%的进项发票才干到达税负平衡点。曾经条件仍是在供货商不请求由于开具增值税发票加上税点涨价的条件下到达的。通常在实务中修建业的供货商都是开具普通发票的小规划纳税人为主，首要为达报价最优为条件。

  事例剖析：

  营改增含资料损益表税负平衡点测算：

  1、按营业税时100元出售含3元营业税，改增值税后需求40.64元的含税17%的进项发票到达税负平衡点。假如增值税进项发票17%能够抵扣到达出售额的40.64%2、对修建业的原资料中首要资料砂石、黄砂、混凝土等的进项税额都达不到17%，按简便征收率只要3%抵扣率。对修建业的原资料中首要资料砂石、黄砂、混凝土等的进项税额都到达不17%，按简便征收率只要3%抵扣率。假如按为简化核算按加权平均进项税率11%核算能够抵扣到达出售额62.82%是能够达与营业税时相同的税负的。

  通常修建业人工费用占出售30%是无法抵扣的。产量利润率3.5%摆布，管理费用按2.5%核算无法抵扣，还有别的社保业务费政府规费等无法抵扣费用10%。还余54%的可能能够抵扣费用，现已低于62.82%的平衡点了。实际就可能能够不涨价获取的增值税发票愈加低。

所以，单从以上营改增税负改变来看，将来修建业要机器人等代替人工由于有17%的进项抵扣本钱优势机械将大量呈现，还有修建模块化工厂相同会呈现。修建业会从劳动力密集型转向设备、本钱、技术密集型。规范化/细分化/工厂化将是将是修建业强者恒强的年代。

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